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香港赛马会137期资料:投資居住型房子將成為路橋主流

騰達路東段作為剛崛起的商貿中心圈,不僅承載西段、中段的產業轉移,更具備不可抗衡的競爭優勢,發展潛力無限。不難看出,位于商貿中心圈的多功能住區將成為路橋投資增值的新主流,而商城•東方星座無疑是其中的代表,隨著對面作為中國最大的塑料產業集散中心商城

投資居住型房子將成為路橋主流

    騰達路新格局是催生單一居住型轉向商住投資型的載體,其西段居住區是滿足路橋人的基本居住要求,那么東段將是商住投資型的最佳承載者。

    隨著路橋城市的日新月異與飛速發展,在經歷了05、06年的宏觀調控洗禮后,房地產市場迎來了全面的轉型,住宅需求結構將從單一的居住型轉向商住投資型。接下來投資居住型房子將成為路橋住宅需求的主流。住宅需求結構的變化主要有以下幾點因素:

    一、城市的發展方向催生住宅需求結構變化

    路橋的城市化進程向東發展,騰達路更是首當其沖。騰達路是一條寄托41萬路橋人夢想的希望之路,其基本格局為西段為成熟的居住中心、中段為會展中心,而東段則是路橋傳統的塑料產業中心。西段片區目前已經較為成熟,中段的“遠東貿易廣場”四大重點工程、標志性商業建筑群的臺州世界貿易中心一期主體工程——臺州世貿中心大樓正在進入后期施工階段,一直往東的電子數碼城、剛泰商務樓都即將竣工,將與會展中心、市民廣場、文體中心連成整體一線。按經濟發展規律,當一個區域的社會城市化、資產區域化、產業聚集化發展到一定程度,集群效應不斷凸顯,就預示著該區域即將誕生新的商貿圈。騰達路東段一個融政治、商貿、辦公、酒店、購物、文化、科技于一體的超大規模商貿中心圈已初現端倪。屆時騰達路將呈現嶄新的格局:西段為成熟的居住中心、中段為會展中心,東段為商貿中心。

    很明顯,騰達路新格局是催生單一居住型轉向商住投資型的載體,其西段居住區是滿足路橋人的基本居住要求,那么東段將是商住投資型的最佳承載者。

    二、新興產業的崛起為商住投資型住宅提供保障

    近年來,隨著路橋經濟的快速發展,一些如廣告、IT等新興產業快速崛起,辦公場所是選擇租寫字樓,還是租住宅,成為了一個的難點。租寫字樓的壓力頗大,租住宅當辦公場地又不盡適宜。

    當下其他各大城市流行一種自己買房來辦公。買房一是為居住,更主要的是給剛起步的公司找個方便、固定的“家”。近幾年來,這種趨勢在路橋也很明顯,特別是地處商貿中心的商住型住宅成為這些企業的首選,這主要得益于這些住宅得天獨厚的地理位置、率先提出的智能化網絡、家庭辦公、多元化物業管理等,不但適合居住,也相當適合那些剛起步、無須營銷、幾臺電腦就能辦公的新興產業公司。

    三、商住投資型住宅的優勢為轉型提供空間

    商住投資型住宅最明顯的優勢就是價格優勢。市中心的高檔寫字樓,雖然辦公條件好,但價格不菲。對小公司而言,一是資金壓力大,二也不利于自身的發展。而多功能商住物業良好的品質及適中的價格、人文商業環境,將成為這些公司的首選?;褂釁淥攀迫?,住宅樓的物業管理費要比寫字樓低得多、買住宅樓可以銀行按揭,而購買寫字樓則沒有,還要自行裝修。

    騰達路東段作為剛崛起的商貿中心圈,不僅承載西段、中段的產業轉移,更具備不可抗衡的競爭優勢,發展潛力無限。不難看出,位于商貿中心圈的多功能住區將成為路橋投資增值的新主流,而商城•東方星座無疑是其中的代表,隨著對面作為中國最大的塑料產業集散中心商城——華東塑料城的啟動,必將帶動該區域新一輪的升值步伐。

作者:佚名 本站編輯:陳凱

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