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2019玛曲县赛马会:臺州上半年全市房地產市場交易總量創近五年最高值

來自市房管處的數據顯示,今年上半年,全市房地產市場交易總量達34466件,同比增長62%,商品房銷售面積與去年同期相比增長87.6%。今年3月以來,央行降息、二套房貸首付比例下調以及臺州樓市新政等利好政策的出臺,為我市樓市回暖創造了條件。

  “剛改族”購房者在增加

  來自市房管處的數據顯示,今年上半年,全市房地產市場交易總量達34466件,同比增長62%,商品房銷售面積與去年同期相比增長87.6%。今年3月以來,央行降息、二套房貸首付比例下調以及臺州樓市新政等利好政策的出臺,為我市樓市回暖創造了條件。

  住宅成交量漲幅較大

  二手房市場回暖

  上半年全市新建商品房共成交24402件,同比增加62%,環比增加12%。其中住宅成交14866件,同比增加59%,環比增加24%,為近五年來的最高值。

  住宅成交量中,溫嶺以4348件位居全市第一,占比29.25%。據臺州透明售房網業內人士分析,“溫嶺一直以來都是臺州住宅成交的主力,這與溫嶺龐大的市場需求分不開。溫嶺市區近些年來推出的樓盤都在減少,所以在市區或者靠近市區的可售房源就變得很搶手,特別是一些學區好的項目,更是市民的香餑餑?!甭非旁蛞?028件成交量位列第二。

  與此同時,二手房交易量也大幅上漲。上半年,全市二手房總成交量10064件,同比增長63%。其中二手住宅成交8081件,非住宅成交1983件。房金眼房產經紀連鎖機構總經理潘雄偉介紹:“從單店的銷售情況來看,今年每月的成交量都有二十多套。今年上半年的成交量和去年同期相比有大幅的上漲?!?/P>

  “剛改”購房者增加

  商鋪仍吸引投資者

  不少購房者在經濟能力改善后,傾向購置能同時滿足多方面居住需求的一站式住宅。這樣的購房者被稱之為“剛改族”。

  椒江一房地產銷售中心銷售部副經理說:“目前我們公司旗下有兩個樓盤在售,銷售率都達到了70%以上。其中購買二套房的買家比例在上升,這主要受二套房首付比例下調的影響?!?/P>

  業內人士分析:“上半年成交的住宅房源面積集中在90到144平方米范圍內的共有8398套,144平方米及以上的有2870套,90平方米及以下的有3598套。我們繪制成一條曲線的話,就是兩頭低中間高的形態。當然,購買力及需求的不同,各區域成交的住宅面積段分布還是各有差異的?!閉庖皇菪翁諞歡ǔ潭壬戲從沉恕案嶄淖濉憊悍空咴黽擁那魘?。

  此外,也有市民對商鋪項目較為關注。由于股市投資不太樂觀,市民張先生近期將目光投到了商鋪投資上。他說:“感覺股市還是風險比較大,我準備投資一兩個比較有潛力的商鋪,收益沒那么快,但穩定安全一些。銀泰城、中盛城市廣場等項目我之前都去看過,還會持續關注這方面的信息?!?/P>

作者:張 維 本站編輯:陳蕓

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